路線価 三島市。 【ホームズ】路線価図の見方と計算方法|調べ方や土地の評価額の算出法を紹介

【ホームズ】路線価図の見方と計算方法|調べ方や土地の評価額の算出法を紹介

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🤙 路線価図を使うことで土地の路線価を知ることができますが、この路線価を基に土地の相続税や贈与税が計算されるわけです。 路線価は一度決まったら永遠に変わらないわけではありません。 路線価図を見てみると、ビル街地区や高度商業地区、繁華街地区など、地区によって記号が異なることが分かります。

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💖毎年1月1日を評価時点とし、7月に新しい路線価が公表されます。 この場合、土地の路線価は10万円ということになります、土地の奥行きが25mとすると、普通住宅地区にある土地の場合、1m2あたりの評価額の計算式は以下のようになります。 評価倍率表には、借地権割合と固定資産税評価額に乗ずる倍率等の記載があります。

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☝ 路線価を調べるときには、最新の路線価を知ることが重要です。 このことによって「A町B丁目は繁華街地区だな」「C町D丁目は普通住宅地区だな」ということが把握できます。

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